• 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²
  • 309.8 M Ft Lakás eladó Terézváros 199 m²

Különleges penthouse hatalmas tetőterasszal az Oktogonnál okos otthon rendszerrel és maximalista hangtechnikával
Eladó penthouse lakás Terézvárosban, 199nm

Terézvárosban, az Eötvös utcában, állami örökségvédelem alatt álló házban eladó egy ízlésesen berendezett, exkluzívan felszerelt, azonnal költözhető nettó 153 nm-es lakótérrel rendelkező, kétszintes duplex penthouse lakás. A nappali plusz három hálószobás, saját használatú tetőterasszal rendelkező ingatlan egy háromszintes, lifttel is rendelkező, elegáns műemlék-épület felső szintjén található, mégpedig közvetlenül az Andrássy út és az Oktogon szomszédságában, a Liszt Ferenc térhez közel:
színházak, éttermek, bevásárlóközpontok, bankok, gyógyszertárak, drogériák közelében
kiváló közlekedés (4-es/6-os villamos, sárga kis földalatti, buszok, bubi a sarkon)
parkolási lehetőség a ház előtt és a környező utcákban vagy a merőleges Aradi utcai parkolóházban, sétatávolságra biztosított.


A központi fekvés ellenére meglepően csendes, zöld belső udvarra néző teraszok és a nap minden szakában szépen benapozott terek a nyugalom szigetét nyújtják a pörgős belvárosi élethez. Mindenképpen ki kell emelni, hogy a lakás kiemelt részletességgel és gondossággal kivitelezett okos-otthon automatizációval rendelkezik (EIB/KNX, IP Control), valamint csúcsminőségű mozitechnologiával (vászon, projektor és professzionális 7.1 házimozi-hangrendszer, melynek 2 front csatornája minden audiofil, high-end stereo hallgatót is elkényeztet) felszerelt – a részleteket kérésre tudunk küldeni. Az intelligens okos-otthon rendszerrel mind a kényelmi, mind az energiatakarékossági funkciókat kezelheti az új tulajdonos, akár a kanapéról, akár a lakástól távol, továbbá előre megtaníthatja a szokásait, elvárásait a különböző napszakokra, időjárási jelenségekre vonatkozóan, ezek alapján lakása kiválasztja az éppen legmegfelelőbb programot az Ön számára. A tulajdonos saját részére újíttatta fel a lakást, így mindenből a lehető legjobbat tervezte bele és a legapróbb részletekig odafigyelt a gondos, precíz kivitelezésre. Az egyedileg, rendkívül igényesen berendezett lakás bruttó 160 nm–nyi beépített résszel, összesen 110 nm-nyi terasszal és egy 12 nm-es tárolóval rendelkezik.


Az előtérből (4,36 nm) a nagy kopásállóságú, ipari parkettával burkolt közlekedő/amerikai konyha részbe (35,48 nm) léphetünk be. Innen jelenleg egy dolgozószoba (12,39 nm) és kétszemélyes reggeliző erkély (3,06 nm) nyílik, de ez a szekció egyszerűen átalakítható étkezővé vagy ajtóval leválasztható és külön helyiségként (vendég/háló/gyerek) is használható. A közlekedőn keresztül a tágas nappaliba (37,70 nm) juthatunk, melynek kifinomult eleganciáját trópusi keményfa parketta burkolat, Swarovski kristálycsillár, illetve kristály-tű-spotlámpák, továbbá Árkossy egyedi beépített bútorok, KA International ülőgarnitúra, beépített fa tüzelésű Supra kandalló (meleg levegő keringetés és felső szintre hőlégbefúvás) biztosítják, míg a szórakoztatásért csúcsminőségű házimozi rendszer felel. Az alsó szinten egy fürdőszoba+háztartási helyiség (7,20 nm) található még beépített zuhanykabinnal, illetve profi Miele mosó- és szárítógéppel, a közlekedőből pedig tömör tölgyfa lépcsők vezetnek fel az emeletre. A felső szinten a nagyméretű tetőteraszra néző hálószobában (15,29 nm) franciaágy, valamint beépített gardróbszekrény és tömörfa bútorok találhatók, ahogy a második hálószoba (17,54 nm) is beépített bútorokkal és franciaággyal igényesen berendezett, automatizált Velux nyílászárókkal ellátott. Az emeleti fürdőszobában (7,03 nm) kétszemélyes kád, kétszemélyes mosdó nagyméretű tükörrel és válaszfal mögött elhelyezett WC és bidé került kialakításra. Az emeleti közlekedő folyosóról, közvetlenül a földszintről érkező lépcsővel szemben, erkélyajtó nyílik a kizárólagos használatú, Rehau WPC Terazzo puro kompozit burkolattal ellátott intim tetőteraszra (51,8 nm). Itt gránitlapú külső konyhát találunk mosogatóval és beépíthető gázgrill előkészítéssel, a teraszhoz pedig műrattan kültéri ülőgarnitúra, napozóágyak, székek (lehúzható, mosható huzatokkal) és dohányzóasztal, illetve Kaercher nagynyomású kültéri tisztító és porszívó is tartozik. Lépcsőn lehet feljutni a szinteltolással készült felső napozóteraszra (44,57 nm), ahol a szaunaház és a merülődézsa számára az előkészítés már megtörtént. Ezen kívül a lakáshoz tartozik még egy köztes szinten található tárolóhelyiség (12,84 nm), melynek előnye, hogy száraz és jól szellőztethető.


Az ingatlan vételára az aktuális állapotot tükrözi, de felár ellenében a látványterveknek megfelelő, teljes kivitelezéssel is (konyha, terasz teljes kiépítése) igényelhető.

 

Áttekintés

Jellege Eladó
Város Budapest
Városrész Terézváros
Kerület VI. kerület
Ingatlan típusa Lakás
Irányár 309.80 M Ft
Lakóterület bruttó 199 m²
Épület szintek száma 3
Lakás szintek száma 2
Hálószobák száma 3
Egyéb helyiségek 1 Előtér,
1 Étkező,
1 Tároló,
Terasz DK-i tájolású 3 m²,
D-i tájolású 52 m²,
D-i tájolású 45 m²,
Vizesblokk 1 Zuhanyzós fürdő
1 Kádas fürdő
1 Mosókonyha
Parkolás 2 autó számára Parkolás az utcán
Extrák Kandalló, Panoráma, Terasz, Klima, Lift, Smart House System, Elektromos redőny, Beépített szúnyogháló
Fűtés Egyedi fűtés
Radiátor
Gáz
Épület külső állaga Felújított
Épület belső állaga Kiváló
  • Nyílászárók: fa, hőszigetelő üvegezés
  • Árnyékolás: alumínium redőny, elektromos redőny
  • Burkolatok: parketta, greslap